Dachangebot prüfen: Ist der Preis fair?
Kalkulix liest die Positionen, den Stundensatz und die Materialkosten aus Ihrem Dachdecker-Angebot aus und vergleicht sie mit regionalen Marktrichtwerten. Sie sehen sofort, welche Posten im üblichen Rahmen liegen und wo Sie nachfragen sollten.
Abweichung vom Regionalschnitt
+3,3 %
gegenüber Ø Dachdecker in NRW
Erkannter Stundensatz
62 €/h
Referenz Ø NRW
60,00 €
Alte Dacheindeckung abtragen
20,80 € / m² · Markt 12 €–35 €
Dachdeckerstunde
67,60 € / Stunde · Markt 55 €–80 €
Beispieldarstellung. Referenzwerte aus der Kalkulix-Preisdatenbank, netto.
Eine Dachsanierung oder Neueindeckung gehört zu den teuersten Arbeiten am Haus. Angebote unterscheiden sich dabei nicht nur im Endpreis, sondern vor allem im Aufbau: Manche Dachdecker rechnen jede Position einzeln ab, andere fassen Dämmung, Lattung und Eindeckung in einer Pauschale zusammen. Genau das macht den Vergleich für Laien schwierig.
Diese Seite zeigt Ihnen, worauf Sie bei einem Dachangebot achten sollten, welche Positionen üblicherweise auftauchen und in welcher Spanne sich die Richtwerte aus der Kalkulix-Datenbank bewegen. Wenn Sie es konkret wissen wollen, laden Sie Ihr Angebot einfach hoch – die Prüfung ist kostenlos und dauert nur wenige Minuten.
So funktioniert’s
Drei Schritte vom Dachangebot zum nachvollziehbaren Preisvergleich.
PDF oder Foto hochladen
Angebot hineinziehen oder vom Handy fotografieren – Kalkulix liest alle Positionen aus.
Analyse gegen regionale Marktpreise
Jede Position wird mit den Richtwerten Ihres Bundeslandes verglichen: Stundensatz, Material, Mengen.
Ergebnis mit Preistabelle und Coach
Sie erhalten ein klares Verdict, eine Tabelle je Position und Formulierungshilfen für das Gespräch mit dem Betrieb.
So sieht das Ergebnis aus
Ein Gesamtverdict mit Konfidenz, dazu je Position der Vergleich zwischen Angebotspreis und Richtwert-Spanne Ihres Bundeslandes. Positionen ohne Vergleichswert werden als Schätzung gekennzeichnet – wir raten nicht.
- Verdict: FAIR, ZU TEUER oder ZU GÜNSTIG – mit Konfidenz
- Je Position: Angebotspreis vs. Richtwert-Spanne
- Konkrete Rückfragen für das Gespräch mit dem Betrieb
Worauf Sie bei einem Dachangebot achten sollten
Gehen Sie diese Punkte durch, bevor Sie unterschreiben. Jeder davon lässt sich direkt im Angebot nachlesen.
Dachfläche in m² nachvollziehbar?
Die Fläche ist die Grundlage fast aller Positionen. Prüfen Sie, ob das Aufmaß im Angebot steht und ob es zu Ihrem Dach passt – inklusive Überstände, Gauben und Neigung.
Eindeckung mit Material und Hersteller benannt?
Ein seriöses Angebot nennt Ziegel- oder Dachsteintyp, Farbe und Hersteller. „Dacheindeckung pauschal“ ohne Angaben erschwert jeden Preisvergleich.
Dämmung als eigene Position aufgeführt?
Zwischen-, Auf- oder Untersparrendämmung unterscheiden sich deutlich im Preis. Das Angebot sollte Dämmart, Dicke und Dämmstoff ausweisen.
Unterspannbahn, Lattung und Konterlattung enthalten?
Diese Positionen werden gern vergessen oder pauschal versteckt. Sie gehören bei einer Neueindeckung in jedes vollständige Angebot.
Typische Positionen und Preisorientierung
Alle Werte stammen aus der Kalkulix-Preisdatenbank (Kalkulix-Richtwert DE 2026) und sind Nettopreise ohne Mehrwertsteuer.
Stundensatz Dachdecker 2026 je Bundesland
| Bundesland | Min | Ø | Max |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 56 € | 64 € | 74 € |
| Bayern | 56 € | 64 € | 74 € |
| Berlin | 53 € | 61 € | 71 € |
| Brandenburg | 49 € | 56 € | 65 € |
| Bremen | 51 € | 59 € | 68 € |
| Hamburg | 56 € | 64 € | 74 € |
Positionen (Min / Mittel / Max)
| Position | Einheit | Richtwert |
|---|---|---|
| Alte Dacheindeckung abtragen | m² | 12 € / 20 € / 35 € |
| Dachdeckerstunde | Stunde | 55 € / 65 € / 80 € |
| Dachdämmung (Zwischen-/Aufsparren) | m² | 35 € / 55 € / 85 € |
| Dacheindeckung Ziegel/Dachstein | m² | 50 € / 80 € / 120 € |
| Dachfenster einbauen | Stück | 900 € / 1.500 € / 2.500 € |
| Dachlattung / Konterlattung | m² | 10 € / 16 € / 25 € |
| Dachreparatur (klein) | pauschal | 150 € / 300 € / 600 € |
| Dachrinne Titanzink | lfd. m | 35 € / 55 € / 85 € |
| Fallrohr | lfd. m | 30 € / 45 € / 70 € |
| First / Grat | lfd. m | 30 € / 50 € / 80 € |
| Flachdachabdichtung | m² | 40 € / 65 € / 100 € |
| Kaminanschluss / -verkleidung | Stück | 400 € / 800 € / 1.500 € |
| Kehle / Blechverwahrung | lfd. m | 50 € / 80 € / 130 € |
| Unterspannbahn / Unterdeckbahn | m² | 6 € / 11 € / 18 € |
Richtwerte, regional unterschiedlich, keine Preisgarantie. Nettopreise ohne MwSt.
Kostenloser Richtwert-Rechner: Dach neu eindecken
Geben Sie Ihre Dachfläche ein und wählen Sie die Arbeiten aus. Der Rechner multipliziert die m²-Richtwerte aus der Kalkulix-Datenbank mit Ihrer Fläche – ohne Gerüst, Blecharbeiten, Entsorgung und Mehrwertsteuer.
Richtwert-Spanne (netto)
13.560 € – 33.960 €
Mittelwert: 21.840 € für 120 m²
Richtwerte, regional unterschiedlich, keine Preisgarantie. Dachform, Neigung, Zugänglichkeit und Materialwahl verändern den tatsächlichen Preis erheblich.
Warnsignale in einem Dachangebot
Diese Punkte bedeuten nicht automatisch, dass ein Angebot unseriös ist – sie sollten aber vor der Beauftragung geklärt werden.
Eine einzige Pauschale ohne Positionen
Wenn das ganze Dach in einer Zeile steht, können Sie weder Menge noch Einheitspreis kontrollieren.
Keine Flächenangabe
Ohne m²-Angabe lässt sich keine Position prüfen – und spätere Nachträge sind kaum zu widerlegen.
Hoher Anzahlungsanteil vor Baubeginn
Hohe Vorauszahlungen sind unüblich. Abschlagszahlungen nach Baufortschritt sind der normale Weg.
Keine Angabe zu Gerüst und Entsorgung
Beides kostet mehrere hundert bis tausend Euro. Fehlen diese Punkte, ist der Angebotspreis nicht vollständig.
Material ohne Typ oder Hersteller
„Ziegel rot“ ist keine Produktangabe. Die Qualität der Eindeckung bestimmt die Lebensdauer des Dachs.
Häufige Fragen
Wie prüft Kalkulix mein Dachangebot?
Sie laden das Angebot als PDF oder Foto hoch. Kalkulix erkennt die einzelnen Positionen, Mengen, Einheitspreise und den Stundensatz und vergleicht sie mit den Richtwerten für Ihr Bundesland. Das Ergebnis ist eine Preistabelle mit Einordnung je Position sowie ein Gesamtverdict.
Sind die Richtwerte auf dieser Seite Netto- oder Bruttopreise?
Alle Werte aus der Kalkulix-Datenbank sind Nettopreise ohne Mehrwertsteuer. Bei Angeboten an Privatkunden kommen in der Regel 19 % Umsatzsteuer hinzu.
Woher stammen die Stundensätze und Positionspreise?
Die Werte sind Marktrichtwerte 2026 aus der Kalkulix-Preisdatenbank. Sie bilden übliche Spannen ab, ersetzen aber keine individuelle Kalkulation. Regionale Unterschiede, Dachform und Zugänglichkeit beeinflussen den Preis.
Was passiert, wenn eine Position nicht in der Datenbank ist?
Dann kennzeichnet Kalkulix die Position als Schätzung und zeigt Ihnen offen an, dass hier kein Vergleichswert vorliegt. Wir raten nicht, sondern markieren Unsicherheit transparent.
Ist die Prüfung wirklich kostenlos?
Ja. Mit einem kostenlosen Konto können Sie monatlich mehrere Angebote prüfen, ohne Kreditkarte. Für häufige Prüfungen gibt es die Tarife Starter und Pro.
Ersetzt Kalkulix einen Gutachter oder Rechtsanwalt?
Nein. Kalkulix ist eine Entscheidungshilfe für den Preisvergleich. Bei Streitigkeiten, Mängeln oder vertraglichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen oder Anwalt.
Jetzt Ihr Dachangebot prüfen lassen
Ob Neueindeckung, Dämmung oder kleine Reparatur: Mit den Richtwerten und der Checkliste auf dieser Seite können Sie Ihr Dachangebot bereits grob einordnen. Für eine Bewertung jeder einzelnen Position laden Sie das Angebot einfach bei Kalkulix hoch.
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